Ben je op zoek naar een 19e-eeuwse woning op een steenworp afstand van alles wat je nodig hebt? Dan is deze woning aan de Molenbelt 45 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat deze woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

De eindwoning staat op een perceel van 80m2 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 83m2. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een heerlijk dakterras. 

Als je hier komt wonen, heb je alle voorzieningen in de buurt. Het station en supermarkten liggen op loopafstand, evenals het groene Rijsterborgherpark. Ook het bruisende centrum van Deventer bereik je te voet binnen een kwartier. Heb je zin in een ontspannen wandeling langs het water? Dan pak je je fiets en struin je in een mum van tijd door de uiterwaarden van de IJssel. 

Pluspunten

-	Zeer centraal gelegen
-	Ruime woonkamer
-	Drie slaapkamers
-	Twee badkamers 
-	Dakterras 
-	Ruime kelder 

Begane grond

Je komt de woning binnen via de hal, waar de meterkast en de trap naar de eerste verdieping zijn. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in. Door de grote ramen die aan de voor- en achterkant aanwezig zijn, is er veel natuurlijk lichtinval. In de woonkamer is een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2013, Remeha) en de trap naar de kelderruimte. In de kelder heb je veel extra opbergruimte. 

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de achterkant van het huis. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat en een vaatwasser.   De deur in de keuken geeft toegang tot de eerste badkamer, met een toilet, douche en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin. 

1e verdieping

Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop grenst aan de drie slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Ook bereik je vanaf de overloop het dakterras. 

Buitenruimte

De woning beschikt over een heerlijk dakterras, waar het op zomerse dagen goed vertoeven is met een fijn boek of een verfrissend drankje. Daarnaast is er een knus en onderhoudsvriendelijk tuintje. Hier staat ook de berging, waar je ruimte hebt om je fietsen te stallen. 

Bijzonderheden

-	De cv-ketel is gehuurd. De kosten hiervoor bedragen € 43,00 per maand. 
-	Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. 
-	De woning heeft energielabel F. 

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.