Verkocht: 1e Weerdsweg 80, 7412 WV Deventer

€ 249.000,- k.k.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een jaren 30 woning met karakter waar je zo in kunt?Dan hoef je niet verder te zoeken en moet je zeker deze woning bekijken!

In de gewilde wijk Zandweerd staat aan de 1e Weerdsweg nummer 80 deze goed onderhouden eindwoning. De woning is omgeven door kenmerkende jaren dertig woningen en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Supermarkt, scholen en kinderopvang zijn in de omgeving aanwezig en met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het station of in de binnenstad. Op 5 minuten loopafstand vind je deze IJssel waarlangs het heerlijk wandelen is.

De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo is de badkamer in 2016 vernieuwd en zijn de platte daken vervangen in 2017/2020. Op het gebied van verduurzaming heeft men ook veel geïnvesteerd. Zowel de muren, het dak als de vloer zijn extra geïsoleerd en er zijn 7 zonnepanelen op de woning geplaatst. Daarnaast is het grootste deel van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.

HIGHLIGHTS:

- Goed afgewerkt en onderhouden woning
- Vernieuwde badkamer
- Mooie houten vloer beneden en laminaatvloer boven
- Houtkachel
- Veel voorzieningen getroffen m.b.t. energiebesparing
- Drie slaapkamers
- Energielabel C

Begane grond

Je komt via de voordeur binnen in de hal. Wat hier gelijk opvalt is de mooie eiken houten trap die vorig jaar vervangen is en toegang geeft tot de eerste verdieping.

Via de hal komen we in de woonkamer. Deze heeft aan de voorkant een voor de bouwperiode kenmerkende erker en aan de achterzijde zijn dubbele tuindeuren aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de dichte keuken. Hier vindt je ook de kelder waar een waterontharder aanwezig is.
Achter de keuken is zoals bij veel van deze woningen het toilet aanwezig en nog een washok met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In dit washok is ook de opstelplaats voor de CV ketel.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel.

De ruime overloop is erg licht door de aanwezigheid van een lichtkoepel. Daarnaast zijn er ook twee inbouwkasten aanwezig waardoor er voldoende opbergruimte is.

De slaapkamers aan de voorkant zijn voorzien van een dakkapel waardoor de ruimte optimaal te benutten is. Vanuit één van de voorste slaapkamers heb je toegang tot de bergvliering.

De achtertuin is op het noord oosten gelegen en via een achterom te bereiken. In deze tuin is een vrijstaande stenen schuur aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00018
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 februari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 2 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Deventer A 4219 Deventer A 4219
Perceeloppervlakte 127 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken