Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: A.J. Duymaer van Twiststraat 25, 7413 VW Deventer

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een volledig gemoderniseerde woning, waarbij de authentieke details behouden zijn? Dan is deze woning aan de A.J. Duymaer van Twiststraat 25 iets voor jou!

Deze tussenwoning uit 1919 is in 2012 door de huidige eigenaren gekocht en de afgelopen jaren door hen gemoderniseerd. Hierbij zijn de originele elementen van de woning met veel liefde en aandacht behouden en gerestaureerd. Aan deze charmante woning hoef je dan ook niks meer te doen en is met recht instapklaar te noemen.

Het huis staat in een groene en kindvriendelijke wijk, vlakbij Larenstein en het oude ziekenhuis. Je woont aan een rustige straat in een gemixte buurt, waar jongeren, ouderen en gezinnen met kinderen wonen. Je auto kun je hier gratis parkeren. Vanuit je woning ben je snel in het centrum van Deventer en bij de IJssel. Ook voorzieningen als basis- en middelbare scholen, een supermarkt en het station liggen op loopafstand.

Pluspunten

• Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details
• Alle elektra in 2012 vernieuwd en hele woning voorzien van internetkabels
• Volledig geïsoleerde woning met vloer-, muur- en dakisolatie
• Het dak is in 2019 vervangen en voorzien van twaalf zonnepanelen
• Nieuwe vloer begane grond (2022)
• Intergas C.V.-ketel uit 2020 en tevens zijn alle radiatoren vernieuwd
• De buitenkant is in 2022 helemaal geschilderd
• Energielabel A
• Dichtbij het centrum en andere voorzieningen

Begane grond

Als je de woning binnenstapt via de voordeur, kom je eerst in een tochtportaal met een prachtige granieten vloer. Hier heb je toegang tot het toilet. Vanuit het portaal loop je verder naar de hal, waar de granieten vloer doorloopt. Hier vind je een vaste kast met de C.V.-ketel (Intergas, 2020) en bevindt zich de ingang naar een ruime kelder. Vanuit de deur in de hal loop je de kamer binnen met een eet- en woongedeelte. Deze ruimte is licht door de grote ramen en een hoog plafond. De lijsten langs de kozijnen, de paneeldeuren en mooi gestucte plafonds geven de ruimte een authentieke en luxe uitstraling. De eetkamer grenst aan de open keuken welke voorzien is van luxe inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping

Weer terug in de hal vind je een klassieke trap die in 2022 opnieuw is geschilderd. Via deze trap, voorzien van een elegante traploper, loop je naar boven. Ook de eerste verdieping is licht, door het hoge plafond en de lichtkoepel. Eenmaal aangekomen op deze verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de twee slaapkamers aan de achterkant heeft openslaande deuren die toegang geven tot een balkon. Zodra je de slaapkamer aan de voorkant binnenstapt, zal je hier een ruime walk-in-closet vinden, waar jij je garderobe in kwijt kunt. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine en droger. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer, met wastafelmeubel, een zwevend toilet en een inloopdouche.

Buitenruimte

De woning heeft een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten. De schuur die je in de tuin vindt, is in 2018 nieuw geplaatst en heeft voldoende ruimte om de fietsen in te stallen en andere spullen in op te bergen. Zodra de zon schijnt, kun je in deze tuin goed ontspannen in de loungehoek. Er zijn buiten diverse elektrapunten aangelegd, waar je bijvoorbeeld een sfeervolle buitenverlichting op aan kunt sluiten. Zo wordt het loungen nog gezelliger.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00078
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 mei 2022
Laatste wijziging Donderdag 23 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Deventer B 17598 Deventer B 17598
Perceeloppervlakte 127 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken