Verkocht: Appelstraat 30, 7412 VV Deventer

Beschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’40 woning in de gewilde wijk de Zandweerd in Deventer? Dan is deze woning aan de Appelstraat 30 iets voor jou! Lees verder en kom erachter wat dit huis en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

Sfeer en karakter, dat zijn twee woorden die deze twee-onder-een-kapwoning goed omschrijven.
In de woning vind je nog veel details uit de bouwperiode terug die deze kenmerken onderstrepen. Hierbij kun je denken aan details zoals paneeldeuren, de aanwezigheid van een erker en de mooie terrazzo vloer bij de voordeur.

De woning is rustig maar zeer ideaal gelegen in de leuke wijk de Zandweerd. Het station, het centrum, supermarkten en scholen vind je allemaal op loopafstand. Houd je van natuur? De IJssel is je achtertuin, dus binnen enkele minuten ben je aan het water. Ook het Rijsterborgherpark is op loopafstand van de woning gelegen.

Heb je zin gekregen in een drankje? Dan sta je zo op de bruisende Brink en strijk je neer op een van de terrassen.

Pluspunten

- Centraal gelegen ten opzichte van centrum, IJssel, park en station
- karakteristieke woning uit gewilde bouwperiode
- Eikenhouten vloer op de begane grond, laminaatvloer op de eerste verdieping
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Bijna hele woning voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
- Groene tuin met vijver, berging en overkapping
- 8 zonnepanelen (2018)
- Energielabel D

Begane grond

Je komt de woning binnen in een entree, waar direct de terrazzovloer buiten bij de voordeur opvalt. In de hal vind je een mooie eiken vloer en valt je oog direct op de trap naar de eerste verdieping die tevens met eikenhout is bekleed.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woon-/eetkamer. In deze ruimte loopt ook de mooie eikenhouten vloer door. De ramen aan beide kanten zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De erker geeft de woonkamer een warme sfeer.

In de woonkamer heb je toegang tot een trapkast voor opbergruimte. Daarnaast beschik je over een kelder die je via een deur naast de trapkast kunt bereiken. In de toegang naar de kelderkast is ook de meterkast aanwezig.

Vanuit woon-/eetkamer loop je naar de aanbouw aan de achterkant van de woning, waar je de keuken vindt die in 2019 door een meubelmaker is gebouwd. De keuken is gemaakt van eikenhout en voorzien van een granieten blad. Op het vijfpits gasfornuis kun je heerlijk koken en alle apparatuur, zoals een oven, koelkast, spoelbak en een vaatwasser, is aanwezig.

Via de keuken heb je toegang tot de tuin en het toilet. Het toilet is modern en voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2017) en vind je de deur naar het dakterras. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en de andere kamer ligt aan de achterkant. Deze laatste zou je ook goed kunnen gebruiken als studeer- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Hier heb je ook de aansluiting voor je wasmachine.

Buitenruimte

De woning heeft een ruime, groene tuin op het noordoosten. Op verschillende plekken heb je ruimte om een loungeset neer te zetten. Zo kun je zelf kiezen of je geniet van de zon, of liever de verkoeling van de schaduw opzoekt. De overkapping achterin de tuin zorgt ervoor dat je ook tijdens een zomerse bui met je gezelschap buiten kunt blijven zitten.

In de tuin staat een berging, waar je je fietsen en tuinspullen in kwijt kunt.

Zoek je het liever hogerop? Dan heb je ook op het dakterras nog genoeg ruimte om te ontspannen bij zomers weer. Vanaf deze fijne plek kijk je uit over de wijk en geniet je volop van de zon.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.