Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Brederodelaan 15, 7412 NG Deventer

€ 469.000,- k.k.

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime en duurzame woning, gelegen aan een brede laan met bomen en dichtbij de natuur? Dan is deze woning aan de Brederodelaan 15 iets voor jou! Lees verder en kom erachter wat dit huis en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965 staat op de levendige Zandweerd op een perceel van 345m² en heeft een gebruiksoppervlakte van 130m². De huidige eigenaar heeft de woning in 2014 gekocht en toen gemoderniseerd en verduurzaamd.

De IJssel ligt op een steenworp afstand van de woning, dus wanneer je wilt, wandel jij door de prachtige uiterwaarden. Heb je zin om de stad in te gaan voor een drankje? Het centrum van Deventer ligt op fietsafstand van jouw huis. Ook het station en andere voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen en opvang, vind je op 5 tot 10 minuten fietsen. In de directe omgeving van de woning zijn sportaccomodaties zoals een tennis- en voetbalclub te vinden.

Pluspunten

- Een aanbouw uit 2014, met openslaande deuren naar de tuin
- Een nieuwe, volledig ingerichte keuken uit 2014
- Een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming (begane grond)
- Gevel- en dakisolatie
- Volledig voorzien van HR+ en HR++ beglazing
- 11 zonnepanelen (2019, eigendom)
- Energielabel A
- Een nieuwe meterkast

Begane grond

Zodra jij de woning binnenstapt via de voordeur, kom je in de hal terecht. Hier vind je de meterkast, kelderkast en het toilet. In de hal vind je ook de trap naar de eerste verdieping en een deur, waardoor je de woonkamer betreedt.

Vanuit de woonkamer loop je richting de nieuwe aanbouw, met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Doordat de tuin op deze manier bij het huis betrokken wordt, voelt de woning extra licht en ruimtelijk. In de aanbouw vind je ook de in 2014 nieuw geplaatste keuken. In deze keuken ontbreekt het jou nergens aan om de lekkerste maaltijden op tafel te zetten; je beschikt hier namelijk over een groot schiereiland, moderne inbouwapparatuur en een vijfpitsgasfornuis.

Is het even geen weer om de tuindeuren open te zetten, dan kun je heerlijk bij de open haard zitten die in de woonkamer aanwezig is.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, waar je aangrenzend aan een overloop de deuren naar drie slaapkamers en de badkamer vindt. De badkamer verkeert nog in originele staat en er zijn door de huidige eigenaar al voorzieningen getroffen om een ruimere badkamer te creeëren in één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

Via de trap op de overloop, ga je naar de ruime tweede verdieping. Direct als je bovenkomt, vind je de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha 2014). Tevens vind je hier een deur die toegang geeft tot een vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de achterkant is deze slaapkamer erg licht. Ben je op zoek naar extra bergruimte? Vanuit deze kamer kom je via een deur bij de berging, waar jij veel spullen in kwijt kunt.

Buitenruimte

De ruime en verzorgde tuin is gelegen op het zuidwesten. In deze tuin heb je genoeg plek om met de hele familie of je vriendengroep te borrelen en te eten. Vanuit de keuken loop je zo in en uit om de lekkerste hapjes op tafel te zetten!

Een groot pluspunt bij deze woning is ook de eigen, ruime oprit naast je woning. Hier kun je meerdere auto’s parkeren. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig met daaraan bevestigd een overkapping.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00068
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 447 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Deventer A 7442 Deventer A 7442
Perceeloppervlakte 60 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Deventer A 5835 Deventer A 5835
Perceeloppervlakte 285 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken