Verkocht: Margijnenenk 173, 7415 JV Deventer

Beschrijving

Ben je op zoek naar een centraal gelegen appartement waar je snel in kunt trekken? Dan is dit appartement aan de Margijnenenk 173 iets voor jou! Lees verder en kom erachter wat dit appartement en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

Dit hoekappartement is gebouwd in 1969 heeft een woonoppervlakte van ruim 90m2 en heeft energielabel C. De woning is gelegen op de vierde verdieping van het complex en heeft een mooi uitzicht over de stad en omgeving. Het appartement staat momenteel leeg en kan snel aanvaard worden.

De woning is gelegen tegenover het vernieuwde winkelcentrum Keizerslanden. Winkels en andere voorzieningen zijn hierdoor op loopafstand. Ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen en de supermarkt liggen om de hoek. Daarnaast is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het gezellige centrum van Deventer.

Pluspunten

- Ruime woonkamer met apart eetgedeelte
- Twee slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een derde)
- Balkon over hele breedte van het appartement
- Eigen berging in souterrain

Indeling

Het appartement is te bereiken via de afgesloten entree op de begane grond. Hier vind je de intercominstallatie, brievenbussen, liften en het trappenhuis.

Je neemt de lift of trap naar de vierde verdieping waar je over een overdekte galerij naar het appartement loopt. Via de voordeur kom je de entree met tochtportaal binnen. Vanuit hier betreed je de hal die toegang geeft tot alle ruimtes van de woning.

Het appartement heeft een eenvoudige maar ruime keuken welke voorzien is van een geiser. Aan de voorkant van het appartement vind je een lichte woonkamer met een apart eetgedeelte welke ook prima als studeerkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één gelegen aan de voorkant en één aan de achterkant van het appartement. Het aparte eetgedeelte is ook eventueel makkelijk af te sluiten waardoor je een derde slaapkamer kunt creëren.

Vanuit de hal heb je ook toegang tot het toilet met fonteintje en de badkamer met wastafel en douche.

Buitenruimte

Via de woonkamer heb je toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten over de volledige breedte van het appartement.

Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging in het souterrain, waar er plek is om je fietsen te stallen en om andere spullen op te bergen.
Bijzonderheden:

- Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt circa € 197,00
- Voorschot stookkosten circa € 55,00 per maand
- Warm water middels geiser (eigendom)

Mogelijkheden appartement

Het appartement is ruim 35 jaar door een familie bewoond geweest en staat momenteel leeg. De huidige eigenaren hebben de vloerbedekking en het behang reeds verwijderd waardoor er een goede basis is om het appartement naar eigen smaak en inzicht in te richten. Om een beeld te geven wat er mogelijk is zijn er artist impressions van de woon-, eet- en slaapkamer gemaakt en zal hieronder globaal een overzicht worden gegeven van de kosten die noodzakelijk zijn om het appartement te moderniseren:

- Stuukwerk muren hele appartement € 4.000,00
- PVC vloer door hele appartement € 6.000,00
- Keuken € 10.000,00
- Badkamer € 5.000,00
- Toilet € 2.500,00
- Installatiewerk en diversen € 2.500,00

Totale kostenraming circa € 30.000,00

Uitgangspunt van bovenstaande kostenraming is dat de werkzaamheden uitgevoerd worden door professionele partijen zoals bijvoorbeeld een aannemer of klussenbedrijf. Ben je zelf handig dan is hier zeker nog winst te behalen!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud en genoemde prijzen kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele
onjuistheden.