Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nachtegaal 23, 7423 DR Deventer

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige wijk, vlakbij alle voorzieningen? Dan is deze hoekwoning aan Nachtegaal 23 iets voor jou! Lees verder en kom erachter wat dit huis en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

Deze hoekwoning met bouwjaar 1983 staat op een perceel van 167 m² met een gebruiksoppervlakte wonen van 93m². Het huis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en heeft energielabel B.

Voor de supermarkt en andere winkels kun je terecht in het winkelcentrum, dat dicht bij de woning gelegen is. Winkelcentrum de Vijfhoek en andere voorzieningen, zoals opvang en scholen, liggen op fietsafstand. Met de auto ben je vanaf je woning zo op de A1 en voor de ontspanning kun je terecht in het natuurgebied rondom de Douwelerkolk. Hier kun je heerlijk wandelen in het groen. Zin in een bruisende avond? Binnen een kwartier fietsen sta je op de Brink middenin het gezellige hart van Deventer.

Pluspunten
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur
- Ruime en lichte slaapkamers (3)
- PVC vloer op de begane grond
- Veel buitenruimte en een berging
- Dicht bij het winkelcentrum
- Natuurgebied Douwelerkolk om de hoek gelegen

Begane grond
Je komt de woning binnen in een ruime hal, waar je de meterkast en het toilet vindt. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De keuken is geplaatst in 2019 en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer die de ruimte een warme sfeer geeft.
Voor extra opbergruimte van je voorraad of andere spullen, kun je terecht in de trapkast. Deze bereik je via een deur in de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de tweede hal met de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De trap komt uit op de overloop, vanaf waar je de badkamer en twee slaapkamers bereikt. Een slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en de andere aan de achterkant. Deze laatste is over de hele breedte van de woning gelegen en heeft een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk is.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche met bad en een wastafelmeubel.
De tweede verdieping bereik je via de trap op de overloop.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat momenteel uit één grote ruimte die kan dienen als derde slaapkamer. De ruimte is echter eenvoudig in twee gedeeltes op te delen om op deze manier bijvoorbeeld een voorzolder en slaapkamer te creëren.
Op deze verdieping vind je tevens de aansluiting voor je wasmachine en droger, waarvoor voldoende ruimte is. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2005).

Buitenruimte
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin waarin je heerlijk buiten kunt zitten. Je hebt hier meer dan voldoende plek voor je tuinmeubilair en een barbecue voor de zomerse gezelligheid.
In de tuin staat een stenen berging, waarvan het dak recentelijk is vernieuwd. In deze berging heb je plek om je fietsen te stallen en je tuinspullen op te bergen.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00069
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 februari 2023
Laatste wijziging Donderdag 2 maart 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Deventer L 1141 Deventer L 1141
Perceeloppervlakte 167 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken