Verkocht: Oudegoedstraat 9, 7413 EA Deventer

Beschrijving

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal kan maken zoals jij dat wilt en draai je je hand niet om voor een flinke klus? Dan is deze kluswoning aan de Oudegoedstraat 9 iets voor jou! Lees verder en kom erachter wat dit huis en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

De tussenwoning staat op een perceel van 125 m2, heeft energielabel F en is gebouwd in 1935. Met een flinke opknapbeurt kan het huis weer in zijn authentieke staat hersteld worden. Uiteraard in een modern jasje zoals past bij jouw smaak.

De Oudegoedstraat ligt in een gezellige en goede jaren ‘30 buurt van Deventer, dichtbij het het station en het centrum. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden op de Brink en het Rijsterborgherpark ligt op loopafstand. Voorzieningen als scholen, supermarkten en andere winkels zijn in de buurt.

Pluspunten

- Ideaal project voor wie van klussen houdt
- Een woning die je helemaal naar smaak kan maken
- Drie slaapkamers
- Gelegen in een goede jaren ‘30 wijk
- Dichtbij het centrum en voorzieningen

Begane grond

Als je de woning betreedt, kom je in de entree. In deze hal vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Ook is hier de deur met toegang tot de kelder.

De andere deur in de hal geeft toegang tot de lichte woon/eetkamer met open keuken die uitkijkt op de tuin. In de woonkamer is een schouw te vinden, die je tijdens de verbouwing kunt laten zitten als je de karakteristieke details van de ruimte wilt bewaren.

Naast de keuken zit de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is ook de opstelplaats van de CV ketel hier aanwezig (Vaillant, 2015). De bijkeuken komt uit op de achtertuin.

Eerste verdieping

De trap naar boven leidt naar de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterkant van het huis, waarvan één ruim en licht. De andere kamer is wat kleiner, maar nog steeds van een prima formaat. De derde, ook ruime, slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft tevens een knus balkon.

Vanaf de overloop loop je ook de badkamer in. Nu nog met inloopdouche en groot wastafelmeubel, maar deze zijn echter aan vervanging toe. Jij bepaalt dus hoe de badkamer er straks uitziet!

Tweede verdieping

Vanaf de eerste verdieping bereik je met een vlizotrap de bergzolder. Deze heeft voldoende ruimte om een deel van je spullen op te bergen.

Buitenruimte

De woning heeft een tuin gelegen op het noordwesten. Zodra je de berging achterin de tuin hebt opgeknapt of vervangen, heb je hier ruimte genoeg om je fietsen te stallen.

Net als met de ruimtes in het huis, kun je ook met de tuin nog alle kanten op. Creëer een onderhoudsvriendelijke tuin of leg gras en beplanting aan voor een groene buitenruimte om in te relaxen bij mooi weer. Want plek voor een lekker loungeset voor de zomer heb je hier in ieder geval!

Bijzonderheden
- Rapport bouwkundige keuring is aanwezig
- CV ketel is gehuurd en huur bedraagt circa € 36,00 per maand. Contract dient door koper overgedragen of afgekocht te worden.
- Voorbehoud voor een akkoord vanuit rechtbank, in verband met beschermingsbewind
- De woning woning zal ‘as is, where is’ verkocht en geleverd worden
- Daarnaast zullen de oudersdoms- en asbestclausule worden opgenomen

Let op! Deze woning kan ook door beleggers worden gekocht om op te knappen en door te verkopen. Dit valt niet onder de opkoopbescherming zolang deze niet verhuurd gaat worden.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.