Te koop: Rozengaarderweg 18, 7416 BN Deventer

Beschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke eindwoning dicht bij het bruisende centrum van Deventer? Dan is deze woning aan de Rozengaarderweg 18 iets voor jou! Lees verder en kom erachter wat dit huis en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

Het huis is eind 19e eeuw gebouwd en heeft hierdoor een authentieke sfeer. Als je op korte termijn naar je nieuwe woning wilt verhuizen, is dat geen probleem, want de woning staat namelijk al leeg.

In de tuin kom je tot rust en tegelijkertijd is de gezellige Brink op loopafstand. Voorzieningen zoals opvang, scholen en winkels zijn dichtbij. Ook het station en de Beestenmarkt, waar je verschillende supermarkten vindt, liggen om de hoek. Zoek je graag de natuur op? Dan ga je naar het Rijsterborgherpark of fiets je richting de uiterwaarden.

Pluspunten

- Centraal gelegen eindwoning
- Veel ruimte en licht op de begane grond
- Authentieke woning van meer dan honderd jaar oud
- Twee ruime slaapkamers
- Rustige tuin op het zuiden

Begane grond

Je stapt de woning binnen in een entree waar je de meterkast en de trap naar boven vindt. Door de deur in de hal loop je de woonkamer binnen.
Doordat er een stuk bij de woning is aangebouwd, is de woonkamer erg ruim. Ramen aan de voor-, zij- en achterkant zorgen in de hele ruimte voor veel natuurlijk lichtinval. De woon-/eetkamer grenst aan een open keuken welke in 2021 is vernieuwd. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in.

Op de begane grond vind je ook het toilet en de badkamer. De badkamer bereik je via een klein trappetje vanuit de woonkamer en is voorzien van een douche en wastafel. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2014). Onder de badkamer ligt de kelder, waarvan je de ingang vindt onder het trappetje.

Eerste verdieping

Als je de trap naar boven neemt, kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. Zowel de voor- als achterkant heeft een dakkapel. Dit zorgt voor ruimte en licht in de slaapkamers.

Buitenruimte

De woning beschikt over een ruime tuin op het zuiden. Je hebt voldoende plek voor een loungeset en een barbecue, zodat je ‘s zomers optimaal van de zon kunt genieten. In de tuin is een berging aanwezig waar je je fietsen en tuinspullen in kunt opbergen.

De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen:

- ‘As is, where is’
- Eigenaar heeft niet zelf in het registergoed gewoond
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.