Verkocht: Leusensteeg 3, 7411 PX Deventer

Beschrijving

Ben je op zoek naar een historisch herenhuis in hartje Deventer? Dan is deze woning aan de Leusensteeg 3 iets voor jou. Het goed onderhouden herenhuis uit 1865 is rustig gelegen in de oude binnenstad en heeft mogelijkheden voor zowel royaal wonen als werken. Door het behoud van authentieke details uit de 19e eeuw heeft de woning een bijzonder en sfeervol karakter.

De charmante woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 116 m2 en energielabel C. Het herenhuis beschikt over drie slaapkamers en een dakterras. Ondank dat je je hier midden in de levendige stad bevindt, kun je er heerlijk rustig kunt zitten.

Als je de deur uitloopt, sta je direct in het centrum van de Hanzestad waar je alle voorzieningen bij de hand hebt. Winkels, supermarkten, scholen en het station zijn allemaal in de buurt. Voor een ontspannen wandeling loop je richting de IJssel of het Rijsterborgherpark.
Pluspunten

• Houten vloerdelen door de hele woning
• Goed onderhouden herenhuis met authentieke details
• Drie slaapkamers
• Dakterras
• Nieuwe keuken (2019)
• Rustig gelegen in het centrum

Begane grond

Tussen de oude gevels van de Leusensteeg loop je richting de voordeur van het historische pand. Je komt de woning binnen via de hal, waar je de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping vindt.

De schuifdeur in de hal geeft toegang tot de woon/werkkamer. Een leuk detail: vroeger zat hier een fietsenmaker, waarvan de haken en spijkers nog in de balken terug te vinden zijn. Door het behoud van deze details is de bijzondere geschiedenis van het pand nog altijd voelbaar en zichtbaar is. Ook de eikenhouten vloer die over de hele begane grond ligt, draagt bij aan het unieke karakter van de woning.

De ruime en lichte kamer grenst aan de open keuken. De moderne keuken komt uit 2019 en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser en een gaskookplaat. De dubbele deuren geven toegang tot de binnenplaats achter de woning. De achtergevel betreft aan de binnenkant een lemen muur en is voorzien van muurverwarming.

Op de begane grond heb je verschillende mogelijkheden voor inrichting en gebruik van de woning. Je kunt er heerlijk wonen, maar ook er ook voor kiezen om het gedeeltelijk een werkinrichting te geven. Onder de woning heb je een ruime kelder voor extra opslagruimte, die je bereikt via de trapkast.

1e verdieping

Vanaf de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot de eerste slaapkamer en de royale woonkamer. Ook hier zorgen een houten vloer en authentieke balken en ramen voor een charmante uitstraling. Door de grote ramenpartij profiteer je in de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval.

2e verdieping

Op de 2e verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot de twee andere slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en ligbad met douche. Ook vind je in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine.

De bijzondere details van het huis zie je terug in de ouderslaapkamer, waar je ’s ochtends het licht binnen laat stromen door de houten luiken open te doen. Beide slaapkamers zijn erg licht, doordat ze met hun ramen grenzen aan het dakterras.

Op deze verdieping is ook de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2013), die je via de grote slaapkamer bereikt.

Buitenruimte

Via de overloop op de 2e verdieping bereik je het dakterras. Ondanks dat je midden in het centrum woont, kun je hier in alle rust van het mooie weer en een goed boek of borrel genieten.

Bijzonderheden

• Beschermd stads- en dorpsgezicht.
• Binnenplaats achter de woning is eigendom van het achter gelegen pand aan de Nieuwstraat.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.