Verkocht onder voorbehoud: Gooierstraat 14, 7416 XC Deventer

Beschrijving

Ben je op zoek naar een charmante woning dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze woning aan de Gooierstraat 14 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

De eindwoning is gebouwd in 1925, staat op een perceel van 96 m2, heeft een woonopper-vlakte van 70 m2 en energielabel D. Zowel buiten als binnen word je verrast door de charmante uitstraling en unieke details uit het bouwjaar, zoals de erker. De woning staat in een karakteristieke en groene wijk, en is instapklaar!

Vanuit je nieuwe woning zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het station en de Beestenmarkt, waar je onder andere supermarkten vindt, liggen op fietsafstand. Dat geldt ook voor wandelgebied de Douwelerkolk en de bruisende Brink van Hanzestad Deventer, waar je neerstrijkt op een van de gezellige terrassen.

Pluspunten

- Jaren ’20 woning met charmante uitstraling
- Authentieke details, zoals een erker
- Begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming
- Geheel vernieuwde badkamer (2021)
- Buitenwerk in 2023 geschilderd en in 2025 bijgewerkt
- Bijna helemaal voorzien van isolerende beglazing
- Boeiboorden/windveren woning en vensterbank erker vervangen (2023)
- Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen

Begane grond

Als je komt aangelopen bij de woning, valt direct de charmante buitenkant op. Maar ook binnen word je met sfeer ontvangen. In de hal ligt een mooie tegelvloer en vind je een elegante trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een kelderkast aanwezig, die je bereikt via de woon-/ eetkamer. Ook vind je in de hal het toilet.

De deur in de hal geeft toegang tot het zitgedeelte aan de voorkant van de woning, waar een charmante erker zorgt voor een unieke sfeer. De zitkamer grenst aan het eetgedeelte, waar je genoeg ruimte hebt voor een lange tafel waaraan je je gasten kunt verwelkomen. Doordat de woon-/ eetkamer zich over de hele lengte van de woning uitstrekt, met ramen aan de voor- en achterkant, is het hier heerlijk licht. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de achtertuin. De schuifpui zorgt ervoor dat je de tuin ’s zomers goed bij de woning kunt betrekken.

Koken voor het gezelschap doe je in de halfopen keuken, waar het je aan niets ontbreekt. De keuken is namelijk voorzien van inbouwapparatuur (deels recent vernieuwd) zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, spoelbak, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanwege grote ramen is ook de keuken erg licht. Achter in de keuken vind je een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Op de begane grond hoef je niet bang te zijn voor koude voeten, want m.u.v. de uitbouw is deze helemaal voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Door de dakkapellen aan de zijkant van de woning zijn de slaapkamers extra licht en ruimtelijk. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van twee elegante waskommen, een inloopdouche en tweede toilet. De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.

Aan opbergruimte in deze woning geen gebrek, want behalve over een aantal praktische op-bergkasten, beschik je ook over een bergzolder. De bergzolder bereik je via de vlizotrap. Op de zolder is ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2014).

Buitenruimte

De woning beschikt over een beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten waar je een fijne loungeplek creëert. In de zomer zit je hier met een goed boek of geniet je van een gezellige BBQ. Achter in de tuin staat een ruime geïsoleerde schuur, met voldoende ruimte voor je fietsen en om je tuinspullen in op te bergen. De woning is ook via een achterom te bereiken.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.