Te koop: Molenstraat 99, 7411 NT Deventer

Beschrijving

Ben je op zoek naar een charmante en comfortabele woning in een historische omgeving? Dan is deze woning aan de Molenstraat 99 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

De bovenwoning uit 1850 heeft een woonoppervlakte van 121 m2 (exclusief de berging van ruim 12 m2) en energielabel C. Ondanks dat de geschiedenis van dit prachtige pand ver teruggaat, woon je er tegenwoordig zeer comfortabel. In de afgelopen jaren is de woning namelijk helemaal gemoderniseerd, met behoud van authentieke details zoals de unieke dakconstructie, houten vloeren en paneeldeuren.

Je komt te wonen in het historische Noorderbergkwartier op een steenworp afstand van de IJssel. Deze wijk in het hart van de Hanzestad wordt gesierd door charmante steegjes en idyllische pleintjes. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, winkels, scholen en het station, liggen om de hoek. In je vrije tijd struin je door de oude, sfeervolle straten of strijk je neer op een van de terrassen op de Brink. Je avondwandeling maak je door de groene uiterwaarden met de meanderende IJssel aan je zijde. Ook de nabijgelegen Kloostertuin is een perfecte plek om even tot rust te komen.

Pluspunten

- Zeer charmant historisch pand
- Gelegen in een unieke omgeving
- Gehele woning is gemoderniseerd
- Drie zeer ruime slaapkamers
- Midden in de stad en dicht bij voorzieningen
- Vlak bij de IJssel en de Kloostertuin

Begane grond

Ondanks dat de woning aan de Molenstraat ligt, zul je je nieuwe onderkomen meestal via de andere kant, de Stenenwal, betreden. Aan de Stenenwal kun je ook een fijne buitenplek creëren om aan het einde van de dag op een prachtige plek te genieten van een hapje en drankje.

De hoofdingang ligt aan de Molenstraat en via een trap naar boven bereik je de entree van deze charmante woning. Je komt binnen in een hal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping en het toilet. De deur geeft toegang tot de moderne en comfortabele woonkamer.

Een karakteristieke houten vloer en mooie afwerkingen zorgen ervoor dat de woon-/eetkamer een sfeervolle uitstraling heeft. De ruimte ligt over de hele lengte van de woning en door ramen aan beide kanten is het hier heerlijk licht. Aan de voorkant richt je een stijlvol zitgedeelte in met genoeg ruimte voor al je gasten. Bij mooi weer schuif je de authentieke schuiframen aan de voorkant van de woning open om de buitenlucht bij de woning te betrekken.

De eetkamer grenst aan een open keuken, zodat je tijdens het koken de verbinding met je gasten houdt. In de moderne en strak afgewerkte keuken is alles aanwezig om de lekkerste gerechten klaar te maken: een grote kookplaat met een wokbrander, een vaatwasser, een combioven en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een zeer ruime berging (12 m2). Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2018), evenals de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook kun je hier je fiets stallen. De berging is tevens de in-/uitgang aan de Stenenwal.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers met elegante, hoge plafonds. Dit zorgt niet alleen voor een charmante sfeer, maar ook voor extra ruimtelijkheid. De authentici-teit wordt nog eens benadrukt door de unieke dakconstructie die in de kamers zichtbaar is.

Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoor, waar de ruimte zich door de hoogte en het licht goed voor leent. Zowel de masterslaapkamer als de kantoorruimte zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er nog meer licht schijnt in deze elegante kamers. Op de overloop en in de masterslaapkamer vind je vaste kasten waardoor je veel extra opbergruimte hebt.

Alle kamers zijn te bereiken vanaf de overloop. Vanaf de overloop heb je ook toegang tot de riante en goed onderhouden badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden

- Gezonde en goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage VvE van € 209,87.

De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen:
- Ouderdoms-/asbestclasule.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.