Verkocht onder voorbehoud: Tjoenerstraat 13, 7416 XK Deventer

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woonplek met authentieke jaren ’30 details, maar voorzien van alle moderne gemakken? Neem dan een kijkje aan de Tjoenerstraat 13. Hier staat een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning die gebouwd is in 1934, maar de afgelopen jaren helemaal is gemoderniseerd. Op dit perceel van 305 m² komen sfeer, ruimte en comfort samen.

De karakteristieke woning is ontworpen door de bekende architect Wim Knuttel. Kenmerkend in de woning zijn de open, lichte ruimtes. Een prachtige terrazzovloer, en-suitedeuren en authentieke schouwen zijn behouden gebleven, terwijl de woning tegelijkertijd is verduurzaamd met onder andere 11 zonnepanelen. De stijlvolle afwerking zorgt ervoor dat de woning instapklaar is en jij snel van je nieuwe woonplek kunt gaan genieten.

Op een steenworp afstand van de woning vind je winkelcentrum Keizerslanden, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het station, supermarkten en scholen liggen op fietsafstand, net als het gezellige centrum van Hanzestad Deventer. Hier strijk je in je vrije tijd neer op een van de terrassen aan de bruisende Brink.

Pluspunten

• Jaren ’30 woning met authentieke details
• Volledig gemoderniseerd en instapklaar
• Royaal perceel en oprit voor meerdere auto’s
• Houten kozijnen met grotendeels HR++ glas
• 11 zonnepanelen (2023) en energielabel B
• Open en lichte ruimtes, aanbouw uit 2019
• Dicht bij het centrum van Deventer

Begane grond

Bij binnenkomst valt direct de mooie entree met originele terrazzovloer op. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een handige kelderkast met meterkast.

Vanuit de hal loop je de ruime keuken in die stijlvol is uitgevoerd en waar een nieuwe kastenwand (2024) veel opbergruimte biedt. Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Boretti-fornuis met zes pitten, oven, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele koel-vriescombinatie. De keuken wordt gesierd door een elegante tegelvloer, voorzien van behaaglijke vloerverwarming.

De open keuken loopt over in het eetgedeelte, die is ingericht in een aanbouw die in 2019 is geplaatst. De moderne en lichte ruimte biedt genoeg plek voor een groep eters. Tijdens het koken blijf je door de open ruimte gezellig met hen in contact. Als je de dubbele schuifdeuren openzet, kun je ’s zomers de tuin bij deze leefruimte betrekken. De tuin bereik je ook via de praktische bijkeuken, waar je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt.

Vanuit het eetgedeelte kom je in het zitgedeelte, waar de sfeer wordt bepaald door een authentieke schouw met houtkachel. Loop verder door charmante en-suitedeuren en je komt in een fijne ruimte met kenmerkende erker, die ideaal is om te gebruiken als leeshoek, thuiswerkplek of speelruimte voor kinderen. Ook hier zorgt een authentieke schouw, net als een prachtige houten vloer, voor een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een handige inbouwkast.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn alle ruimtes van de eerste verdieping bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een klassiek ligbad. De perfecte plek voor de nodige ontspanning na een drukke dag.
De comfortabele ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één ook een dakkapel heeft. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping.

Tweede verdieping

De vaste trap leidt naar een overloop met extra bergruimte en een aparte ruimte voor de cv-ketel (Intergas, 2020). Achter de andere deur bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer.
Buitenruimte

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd. Er is een heerlijke loungehoek en een berging met overkapping waar je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. In de berging kun je veel spullen kwijt en op het dak ligt een deel van de zonnepanelen. Daarnaast is er een aparte overkapping om je fietsen te stallen.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.