BRIQS Makelaardij
BRIQS Makelaardij
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hoge Hondstraat 8, 7413 CA Deventer

€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een centraal gelegen en sfeervolle jaren ’30 woning? Dan is deze woning aan de Hoge Hondstraat 8 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

Het betreft een authentieke jaren ’30 woning en zowel aan de buiten- als binnenkant vind je veel details uit het bouwjaar terug. Deze karakteristieke kenmerken zorgen voor een fijne sfeer in huis. De woning staat op een perceel van 160 m2, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 147 m2 en energielabel C. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.

Vanuit de woning ben je zo in de supermarkt, op het station, of in de historische binnenstad van Deventer. Ook andere voorzieningen, zoals kinderopvang en scholen, liggen dichtbij. Voor een wandeling kun je terecht in het groene Rijsterborgherpark of je pakt de fiets naar de uiterwaarden.

Pluspunten

- Ruime jaren ’30 woning met authentieke details
- Vloerisolatie begane grond
- Badkamer, keuken en installaties in 2020 vernieuwd
- Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde
- Een ruime tuin en twee balkons
- Centraal gelegen

Begane grond

Nog voordat je de woning binnenstapt, zie je aan de erker met glas-in-lood al dat de woning de jaren ’30 ademt. Die sfeer proef je ook zodra je de eerste stappen zet over de prachtige terrazzovloer in de hal. In de hal vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de keuken.

Historische details, zoals paneeldeuren en gestucte plafonds, geven de woon- en eetkamer een charmante uitstraling. De twee originele schouwen die je in beide ruimtes vindt, dragen hier ook zeker aan bij. De woonkamer en de eetkamer kunnen van elkaar worden gescheiden met elegante en-suite deuren. Vanuit de eetkamer loop je via de dubbele openslaande deuren de tuin in, die je met mooi weer zo bij de woning betrekt.

Je geniet van de jaren ’30 sfeer, maar bent voorzien van alle gemakken van de 21e eeuw. De woning beschikt bijvoorbeeld over een gezellige en moderne keuken (2020), voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afwasmachine en koelkast. De deur in de keuken geeft toegang tot de tuin.

Daarnaast heeft de woning een ruime kelder voor extra opbergruimte die je bereikt vanuit de hal.

Eerste verdieping

De prachtige trap komt uit op de overloop van de tweede verdieping waar alle kamers aan grenzen. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant van de woning en een derde, ruime slaapkamer ligt aan de achterkant. De kamers zijn allemaal voorzien van een vaste kast om je kleding of andere spullen in op te bergen.

Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt het huis over een balkon en alle slaapkamers geven via openslaande deuren dan ook toegang tot de frisse lucht. Dat geldt ook voor de heerlijk ruime badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine.

Een leuk detail en een fijne bijkomstigheid: de verdiepingen zijn gedeeltelijk gebouwd boven de gang links van de woning, waardoor de woning op de eerste en tweede verdieping ruim een meter breder is dan op de begane grond. Je profiteert hier dus van extra ruimte.

Tweede verdieping

De trap komt uit op een ruime overloop, waar de opstelplaats van de cv-ketel is (2020, Intergas) en je een extra keukenblok vindt. Op de zolder is momenteel één grote slaapkamer welke door een kleine aanpassing op te delen is in twee slaapkamers.

Buitenruimte

Behalve over twee balkons beschikt de woning ook over een ruime en groene tuin gelegen op het zuidoosten. Zet hier een heerlijke loungeset neer en geniet in de zomer vrijwel de hele dag van de zon.

In de tuin staat een houten schuurtje waar je je fietsen en tuinspullen in op kunt bergen.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00182
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 januari 2024
Laatste wijziging Vrijdag 23 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Deventer B 11399 Deventer B 11399
Perceeloppervlakte 160 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken