BRIQS Makelaardij
BRIQS Makelaardij
Nieuw in verkoop

Te koop: T.G. Gibsonstraat 13, 7411 RN Deventer

€ 474.500,- k.k.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning in het centrum van Deventer? Dan is deze woning aan de T.G. Gibsonstraat 13 iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

De bovenwoning uit 1933 heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en ligt op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand midden in Hanzestad Deventer. Met een grote berging op de begane grond (40 m2!) en een heerlijk ruim dakterras (28 m2) biedt deze stadswoning verrassend veel ruimte. Paneeldeuren, trappen met houtsnijwerk en sierlijke plafonds laten de woning de jaren ’30 sfeer ademen.

De woning staat midden in de stad Deventer met het historische centrum en alle voorzieningen op een steenworp afstand. Supermarkten, scholen, winkels en het station liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Toch is ook de natuur niet ver weg: binnen een paar minuten lopen sta je in het groene Rijsterborgherpark of struin je door de uitgestrekte uiterwaarden met de meanderende IJssel als je metgezel.

Pluspunten

- Jaren ’30 woning met authentieke details
- Midden in historische stad Deventer
- Dicht bij voorzieningen en natuur
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
- Badkamer in 2022 vernieuwd
- Zeer grote berging (40 m2) met kelder
- Heerlijk ruim dakterras (28 m2)

Begane grond

Als je aankomt bij de woning valt direct de typisch jaren ’30 uitstraling op qua metselwerk en erkers aan de voorkant van de woning. Je betreedt de woning via een statige deur aan de zijkant. Vanuit de hal, waar je de meterkast vindt, leidt een trap die wordt gesierd door charmant houtsnijwerk je naar de eerste verdieping.

Op de begane grond vind je ook een ontzettend ruime berging (40 m2). Deze bereik je buitenom via een aparte ingang naast de voordeur. Hier beschik je over zeer veel opslagruimte en stal je je fietsen. Deze ruimte is nu niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen maar met een paar eenvoudige bouwkundige aanpassingen is dit wel mogelijk. In de berging vind je een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Achter een tweede deur vind je de trap naar de kelder.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bereik je via de charmante trap de eerste verdieping, waar je de woonruimte vindt. Vanaf de overloop bereik je het moderne toilet en de sfeervolle woonkamer. Karakteristieke paneeldeuren en hoge plafonds met sierlijsten geven de verdieping een authentieke jaren ’30 sfeer. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en voorzien van een houtkachel (2021). Aan sfeer en warmte is hier dus geen gebrek.

De woonkamer grenst aan een open keuken met een kookeiland dat genoeg ruimte biedt aan al jouw kookkunsten. Alle apparatuur om je favoriete recept op tafel te zetten is aanwezig, waaronder een spoelbak, gasfornuis, koelkast en vaatwasser. In de keuken ligt een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en de ruimte heeft een originele schouw met werkende openhaard. Dat beloven sfeervolle diners te worden! De keuken heeft openslaande deuren naar het riante dakterras. Je kunt het terras ’s zomers zo heerlijk bij de woning betrekken.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De overloop heeft een handige vaste kastenwand met daarin de cv-ketel (Intergas, 2019). De dakkapel aan de zijkant van de woning zorgt voor extra ruimtelijkheid en licht. Ook op de tweede verdieping sieren elegante paneeldeuren de ruimtes.

Aan de voorkant van de woning vind je een ruime slaapkamer en de badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd. De tegels met marmerlook en de bronzen details geven de badkamer een stijlvolle uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafel en een zeer ruime douche. De ouderslaapkamer vind je aan de achterkant van de woning, waar een dakkapel wederom zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

Buitenruimte

De woning beschikt over een riant dakterras op het zuidwesten. Hier is het heerlijk genieten van de stadse sfeer, maar kun je tegelijkertijd rustig zitten. Er is genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten en om je terras op te fleuren met verschillende bloempotten. Op het terras vind je een berging waar je bijvoorbeeld je tuinspullen in op kunt slaan.

Bijzonderheden
De VvE is slapend en bestaat in totaal uit 3 eigenaren (fietsenwinkel en twee bovenwoningen)

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00279
Vraagprijs € 474.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 juni 2025
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 101 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 48 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Deventer E 11616
Perceeloppervlakte 175 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken