BRIQS Makelaardij
BRIQS Makelaardij

Verkocht: Nijverheidstraat 16, 7213 DB Gorssel

Beschrijving

Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning en heb je altijd al een bos in je achtertuin willen hebben? Dan is deze woning aan de Nijverheidstraat 16 in het groene Gorssel iets voor jou! Lees verder en kom erachter wat dit huis en de omgeving jou nog meer te bieden hebben.

De twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in de jaren ’70, heeft energielabel C en een gebruiksoppervlakte wonen van 144 m2. Het staat op een perceel van ruim 900 m2. Het ruime en groene perceel waarop de woning staat, is erg uniek voor een twee-onder-een-kapwoning.

Ondanks de rustige, groene ligging is de woning toch zeer gunstig gelegen dicht bij het centrum van Gorssel. Zo woon en leef jij in de frisse lucht, en liggen tegelijkertijd de supermarkt, winkels en andere voorzieningen op een steenworp afstand. In je vrije tijd trek je er ter voet of op de fiets op uit in de landelijke omgeving. Waai lekker uit langs de IJssel, of trek eropuit op de Gorsselse Heide.

Pluspunten
- Zeer ruim perceel
- Centraal gelegen dicht bij voorzieningen
- Gelegen in een groene omgeving
- 4 slaapkamers
- Zolder naar eigen wens in te delen, b.v. een 5de en 6de slaapkamer
- Spouwmuurisolatie

Begane grond
Je stapt de woning binnen in de hal, vanuit waar je toegang hebt tot de trap naar boven, het toilet en de woonkamer en keuken. In de hal is ook een kelderkast, waarin je de meterkast vindt.

Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant profiteer je in de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Op een herfstachtige avond maak je de openhaard aan voor extra sfeer.

Vanuit de woon-/eetkamer, die grenst aan de keuken, kijk je uit op de grote achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en een gaskookplaat.

De deur in de keuken geeft toegang tot de tuin. Aan de achterkant van de woning heb je mogelijkheden om uit te bouwen. Zo kun je bijvoorbeeld een grotere, open woonkeuken creëren.

1e verdieping
Via de trap kom je op de overloop, vanaf waar je toegang hebt tot de vier slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en heeft een eigen balkon. In deze kamer is ook een wastafel aanwezig. Ook een van de slaapkamers aan de voorkant beschikt over een wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel.

2e verdieping
De trap op de 1e verdieping leidt naar de zolder. Momenteel is de zolder één open ruimte, met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2022). De ruimte kan echter naar eigen wens worden ingedeeld, door er bijvoorbeeld twee slaapkamers van te maken.

Buitenruimte
De woning beschikt niet alleen over een eigen bos, maar heeft ook een heerlijke en ruime tuin op het zuidoosten. Hier heb je genoeg plek voor een loungeset. Zo kun je in de zomer ’s ochtends lekker buiten ontbijten of in de avondzon genieten van een BBQ.
Op de oprit kun je meerdere auto’s parkeren. Daarnaast staat er in de tuin een garage, met ruimte voor een extra parkeerplek, je fietsen en tuinspullen.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00164
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 30 oktober 2023
Laatste wijziging Vrijdag 12 januari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 902 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Inhoud 499 m³
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Gorssel E 6489
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken